За девять месяцев 2024 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости продали порядка 250 домов и участков, подсчитали в компании NF Group. Относительно аналогичного периода прошлого года число сделок выросло на 29%.

Большая часть спроса пришлась на поселки премиум-класса. Особой популярностью пользовались новые проекты. Больше половины покупателей – 59% – предпочли участки. Треть всех сделок прошла с коттеджами. Только 8% спроса пришлось на таунхаусы.

По итогам третьего квартала 2024 года объем предложения снизился на четверть и составил 457 коттеджей, таунхаусов и участков. 83% экспозиции составляют лоты премиум-класса, 17% – коттеджи и участки класса де-люкс. С начала года девелоперы вывели на рынок два новых поселка, а также начали продажи новых очередей в трех уже имеющихся проектах.

Участки без подряда составляют 59% всего предложения, коттеджи занимают 25% и таунхаусы – 16%. За год количество участков снизилось на 38%, до 271 лота. Объем предложения коттеджей сократился на 4%, до 114 домов, а число таунхаусов в продаже, наоборот, увеличилось на 38% и достигло 72 лотов.

В премиальном сегменте средний бюджет предложения коттеджей за год поднялся на 67%, до 145 млн рублей, а таунхаусов – на 46%, до 93 млн рублей. Средняя стоимость коттеджей де-люкс снизилась на 5%, до 1,1 млрд рублей. В премиальном сегменте средняя цена за сотку земли выросла на 16%, до 3,7 млн рублей, а в классе де-люкс – уменьшилась на 2%, до 6,5 млн рублей.