В ноябре 2024 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы приобрели по договорам долевого участия 2,6 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». Количество сделок вернулось на уровень, который был до отмены льготной ипотеки. За месяц спрос вырос на 13,3%, за полгода и за год – упал на 17,9% и на 31,6% соответственно.

Всплеск покупательской активности связан с выделением дополнительных лимитов на выдачу семейной ипотеки. Многие стремятся заключить сделку до конца года, так как опасаются дальнейшего ужесточения характеристик госпрограммы в следующем году. Еще в преддверии новогодних праздников рынок традиционно показывает положительную динамику. Также влияет ослабление курса рубля к доллару и скидки от застройщиков, которые достигают 35,5%. Кроме того, в выходящих на рынок новых корпусах цены значительно ниже средних по рынку.

Доля ипотечных сделок в прошлом месяце составила 65%, увеличившись на 1% за месяц. Средняя ставка по рыночной ипотеке поднялась в ноябре на 3,8% и достигла 27,3%.

Больше всего ДДУ – 22% от всего числа – заключили в ЮВАО. За месяц доля спроса в Юго-Восточном округе поднялась на 3%. Второе место по числу сделок занял САО – 17%, что на 4% больше, чем в октябре этого года. Замыкает топ-3 Западный округ с долей 15%, снизившейся за месяц на 1%.

Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы в ноябре 2024 года сократился на 3,6%, до 20 тыс. лотов. За квартал снижение составило 10,7%, а за год экспозиция, наоборот, выросла на 0,5%. Продажи ведутся в 98 проектах. В ноябре 2024 года в сегменте не стартовал ни один новый комплекс.