Общая сумма сделок с «элиткой» в столице в прошлом году выросла сразу на 60%

В 2024 году на первичном рынке элитного жилья Москвы продали 1,9 тыс. квартир и апартаментов на 285 млрд рублей, подсчитали в компании NF Group. Число сделок превысило показатели 2023 года на 39%, а сумма – на 60%, установив новый рекорд.
Рост спроса связан с выводом новых проектов от ведущих девелоперов в ключевых локациях города. Покупатели теперь тщательнее анализируют предложение, в том числе на фоне повышающейся ключевой ставки и внешних экономических вызовов. Также высокую активность на рынке поддерживают гибкие рассрочки с минимальными платежами и индивидуальными графиками.
На протяжении прошлого года средняя цена предложения росла из-за сохранения высокого спроса и пересмотра застройщиками прайс-листов. На девелоперов продолжают оказывать давление высокие ставки, удорожание проектного финансирования и увеличение стоимости строительства. В 2024 году средний «квадрат» подорожал на 21%, достигнув рекордных 1,95 млн рублей. В премиум-классе средняя цена кв. м выросла на 26%, до 1,4 млн рублей, в де-люксе – на 18%, до 2,8 млн рублей.
Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев считает, что, несмотря на сильное перемещение земельного банка в 2024-м и перспективы выхода новых проектов элит-класса, дальнейшая активность на рынке во многом зависит от ситуации и возможных изменений на мировой арене.