В 2024 году Москва заняла последнее место в рейтинге 16 городов-миллионников России по доле ипотечных сделок на рынке новостроек. Как подчитали эксперты bnMAP.pro, в столице она составила 65%. Это на 13% меньше, чем в 2023 году.

Такой показатель в Москве связан с особенностями структуры предложения: доля классов «бизнес» «премиум» и «элит» существенно выше, чем в остальных исследованных городах. Чем выше класс жилья, тем ниже доля ипотеки для его покупки.

Еще в тройку городов с минимальной долей ипотечных сделок вошли Санкт-Петербург и Екатеринбург. В Санкт-Петербурге она составила 70%, снизившись за 2024 год на 14%. В Екатеринбурге – 72%, что на 9% меньше, чем в 2023 году.

Самым «ипотечным» мегаполисом России стал Краснодар, где доля ипотечных сделок в прошлом году достигла 90%. Это на 1% меньше, чем в 2023 году. В Красноярске, напротив, показатель вырос за год на 2%, до 88%. Третью строчку по доле ипотечных сделок заняла Уфа – 87% против 88% в 2023 году. В этих городах в структуре предложения преобладают эконом- и комфорт-классы, где доля ипотечных сделок достигает наивысших значений.

Минимальный срок обременения в ипотечной сделке по итогам 2024 года оказался в Перми (23,5 года), Челябинске (24,1 года) и Самаре (25 лет). Наибольший средний срок обременения отмечен в Краснодаре – 28,4 года. Затем идет Казань с показателем 27,8 года и Омск с 27,5 года. В Москве средний срок ипотеки составил 26,9 года.