А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
R
Ж
К
М
Покупатели «вторички» предпочитают небольшие квартиры для жизни
.jpg "79% сделок на вторичном рынке Москвы приходится на «однушки» и «двушки»")
В декабре 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы доли сделок с двухкомнатными и однокомнатными квартирами оказались практически одинаковыми – 40% и 39% соответственно, подсчитали в компании «Миэль». На «трешки» пришлось 19% спроса, а доля продаж квартир с большим количеством комнат упала до 1%.
В прошлом месяце распределение спроса на недвижимость оказалось более сбалансированным после резких колебаний ноября. Покупатели выбирали небольшие квартиры для жизни и не видели смысла тратить больше на покупку дополнительных «квадратов».
Кроме того, в конце года рынок вернулся к более традиционным ценовым категориям. В декабре заметно снизилась доля сделок с квартирами за 12-15 млн рублей – с 30 до 19%. В то же время продажи жилья стоимостью 9-12 млн рублей выросли на 11%. Покупатели предпочитали более доступные варианты
Средний срок экспозиции квартир остался стабильным – три месяца.
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости столицы по-прежнему составляет 16,2 млн рублей. Но ценовая динамика зависит от комнатности: стоимость «однушек» практически не изменилась, оставшись на уровне 10,6 млн рублей, «двушки» немного подешевели – до 15,6 млн, а трешки», наоборот, подорожали до 22,5 млн.
Как пояснил управляющий директор компании «Миэль» «В Новых Химках» Леонид Львович, покупатели все чаще выбирают недорогое и компактное жилье, которое требует минимальных вложений. Это связано с большими затратами на ремонт. Подобные квартиры покупают для личного проживания или сдачи в аренду. Рынок аренды сегодня чувствует себя уверенно, и многие понимают, что жилье можно быстро сдать и получать стабильный доход.
