Архитектура на века

В каком стиле сегодня возводятся новые жилые комплексы в Москве? Если спросить об этом архитекторов, они, скорее всего, ограничатся коротким ответом: «В современном». Возможно, добавят, что в последнее время в зодчестве происходит смешение стилей и поиск новых образов, в результате чего стала господствовать эклектика.

Здания из стекла и стали возвышаются над общим массивом жилой застройки почти во всех районах столицы. Они функциональны и лаконичны, но сам стиль продиктован в первую очередь практичностью и новыми технологиями, а не эстетикой. Возможно, именно поэтому москвичи часто заглядываются на любимые «сталинки», фасады которых украшают непрактичные колонны и барельефы. Направление, в котором строились эти дома, называют сталинский ампир.

«Красота погибает в жизни, но бессмертна в искусстве», – говорил живописец и архитектор Леонардо да Винчи. Однако к современным зданиям изречение великого итальянца не относится. За последние полвека высотки в ультрасовременном стиле капитально не реставрировались. Их просто сносят, а на месте возводят новые. Тогда как люди, покупая жилье, мечтают, чтобы его можно было бы передать по наследству детям и внукам. И единственно возможной формой архитектуры, которая сохранится на века, является классическая, уверены современные архитекторы.

Одним из немногих проектов, построенных сегодня в неоклассическом стиле, стал премиальный комплекс «Театральный квартал»

Желание превратить квартиру в родовое гнездо, которым гордились бы потомки, скорее всего, и является одной из главных причин востребованности домов в стиле сталинский ампир. Однако, если мы будем рассматривать покупку квартиры в постройке прошлого века, то мы обнаружим отсутствие собственных больших парковок и подземных паркингов, к которым за последние десятилетия привыкли жители города, а также развитой инфраструктуры. И очень часто покупателям премиального жилья приходится выбирать между функциональностью дома и классической эстетикой, которая будет востребована на протяжении долгого времени. А жилые комплексы в неоклассическом стиле на рынке новостроек появляются редко, так как декор делает их дороже современной архитектуры.

Настоящий сталинский ампир XXI века

Одним из немногих проектов, построенных сегодня в неоклассическом стиле, стал премиальный комплекс «Театральный квартал» (на фото ниже), который возводится в Щукино концерном «Крост».

Проект уже завоевал признание профессионального сообщества. 21 ноября он удостоился премии Urban 2024 – одной из наиболее престижных и значимых на рынке недвижимости. За получение этой премии соревнуются ведущие девелоперы и архитекторы со всей страны, а в жюри входят 70 ведущих экспертов, представляющих девелопмент и смежные отрасли. «Театральный квартал» стал победителем в номинации «Премьера года. Жилой квартал премиум-класса».

Премиальный комплекс «Театральный квартал» спроектирован по мотивам лучших образцов классицизма, уходящего своими истоками к искусству античности и ренессанса. Это не реплика сталинского ампира. Это настоящая сталинка, фундаментальный проект, в котором воплощены лучшие архитектурные традиции XX века. Для того, чтобы построить современный дом в таком стиле, концерн «Крост» собрал группу выдающихся архитекторов и дизайнеров, хорошо знакомых с историей архитектуры и особенностями интерьеров, свойственных зданиям, возведенным в классическом стиле.

Результат производит впечатление – при взгляде на корпуса «Театрального квартала» создается ощущение, будто вы попали в 50-е года прошлого века. Рустованные стены нижних этажей, эркеры, рельефные карнизы, обелиски на крыше, благодаря которым силуэт сооружений устремлен вверх, – все эти архитектурные особенности отличают сталинский ампир. По сути, концерн «Крост» полностью повторил академический урок, который преподнесли современникам и будущим поколениям такие известные российские и советские архитекторы, как Алексей Щусев, Иван Жолтовский и Иван Фомин, в честь которых названы жилые корпуса квартала.

Дизайнеры интерьеров исследовали музейные архивы, эскизы зодчих, их эстетические пристрастия и излюбленные приемы

Сочетание лучших архитектурных решений XX века с современными материалами и новейшими технологиями, которые использовались при строительстве комплекса, – это то, что делает «Театральный квартал» трофейным, коллекционным жильем, которое передается из поколения в поколение и очень редко продается.

Высота трех домов «Театрального квартала» – от 19 до 24 этажей. Под ними располагается двухуровневый паркинг на 420 мест.

Назвав дома в честь архитекторов, «Крост» не просто отдал дань их таланту. Вестибюли зданий выполнены в стилистике зодчих и отсылают к их знаменитым творениям. Прежде чем приступить к работе по оформлению входных групп, дизайнеры интерьеров исследовали музейные архивы, эскизы зодчих, их эстетические пристрастия и излюбленные приемы. Это позволило понять личность каждого знаменитого мэтра, а парадные превратить в произведения искусства. Входные группы в домах спроектированы большой площадью – более 100 кв. м, с высокими потолками, но отличаются друг от друга.

Архитектура Ренессанса

В парадной дома Жолтовского (на фото ниже) в отделке использованы элементы архитектуры Ренессанса, которые зодчий, очень любивший Италию, использовал в своих работах. Пилоны облицованы мрамором и украшены пилястрами в стиле коринфского ордера, а потолки декорированы в стиле известного особняка Тарасова на Спиридоновке, архитектором которого является Иван Жолтовский.

Изысканно декорированный камин, винтажные люстры-фонари и колонны из травертина – камня, который использовали еще древние римляне, – все это создает ощущение гармонии.

Дизайнеры интерьеров ставили перед собой задачу, чтобы вестибюль дома напоминал выгоревшую на солнце античную архитектуру. Поэтому песочного цвета травертин вычищали металлическими щетками, шлифовали специальными насадками и несколько раз промывали – теперь колонны выглядят так, будто их обдували ветры в течение пары тысяч лет.

Узнаваемый авторский почерк зодчего прослеживается во всех общественных пространствах дома. Интерьер с чертами неоренессанса изобилует отсылками к архитектуре и декору европейских дворцов – например, крашенная резьбой по дереву тумба-ресепшн или привезенный специально из Тосканы глиняный кувшин с ручками.

Довершают архитектурный образ благородные материалы в интерьерах и отделке

Тонкость проработки архитектурного образа видна в деталях – в винтажных люстрах, плафонах молочного стекла, остекленном дубовом тамбуре, изысканном оформлении лестниц с ограждениями маршей, декоре высокого камина. Рисунок в виде венка на камине тоже отсылает к произведениям Жолтовского – это также реплика рисунка на камине в особняке Тарасова.

Перекликается с творчеством архитектора и тема гипсовых барельефов «Бегущие кони» – первым реализованным проектом Жолтовского был Дом скакового общества (Московский ипподром).
Довершают архитектурный образ благородные материалы в интерьерах и отделке – полированный камень, натуральное дерево, бронза.

Напоминание об утраченных интерьерах гостиницы «Москва»

Парадная в доме Щусева (на фото ниже) выдержана в стиле неоклассицизма с элементами ар-деко и напоминает о роскошных и богатых интерьерах гостиницы «Москва» – одного из наиболее известных произведений зодчего. Монументальный зал с многогранными колоннами – интерпретацией на колонны дорического ордера. Широкие порталы с зеркалами в стенах. Изящный геометрический рисунок пола, который перекликается с восьмиугольными медальонами на потолке.

С потолка свисает роскошная люстра – одна из тех, что когда-то украшали потолок легендарного Елисеевского гастронома. Эта люстра специально для дома Щусева была выкуплена у московского реставратора.

Отдельно стоит сказать о потолочных плафонах парадной – они расписаны в «небесных» мотивах, подобно росписи в конкурсной работе Щусева «Дом колхозника».

Молдинги на стенах и потолочные карнизы выполнены из гипса – классического материала советского времени. Пол – из итальянского керамогранита трех цветов. Порталы дверных проемов, лифтовых кабин и плинтусы – это современный материал стеклофибробетон.

Аллюзии на филигранно выполненные интерьеры гостиницы «Москва» встречаются не только в вестибюле. Знаменитым и уже утраченным интерьером гостиницы вдохновлены общественные зоны и межквартирные холлы. Так, общественные зоны украшают потолочные люстры, повторяющие интерьеры «Москвы», но выполненные в современном прочтении.

Еще одно напоминание о зодчем – висящие в межквартирных холлах дома репродукции его работ. 70 репродукций были выкуплены из архивов музея архитектуры им. Щусева.

Вестибюль корпуса Ивана Фомина (на фото выше) задуман в стиле неоклассики: просторный зал с дорическими колоннами, пол, украшенный черно-белой клеткой, и белокаменный камин в окружении зеркал в позолоченных рамах.

КУЛЬТ театра

«Театральный квартал» получил свое название не случайно. На территории комплекса «Крост» построит четырехэтажный культурный центр «Театральный» (на фото ниже) площадью 10 000 кв. м. Там разместятся театр, школа танцев, арт-галерея и другие бизнесы, связанные с культурой и искусством.

Будущий театр вместимостью до 700 человек получил рабочее название КУЛЬТ (культурное пространство театральных кварталов). Функциональным заказчиком выступил творческий коллектив креативного продюсера ТНТ Вячеслава Дусмухаметова и известного хореографа Сергея Шестеперова (Мигеля).

В универсальном концертно-театральном зале высотой 12 м можно будет проводить различные мероприятия от киносъемок, цирковых шоу, постановок классического академического театра, иммерсивных постановок до мюзиклов и съемок телепрограмм.

Культурное пространство станет центром притяжения района Щукино. Завершить его строительство планируется в конце 2025 года.

Территория комфорта

Корпуса «Театрального квартала» построены на общей закрытой территории площадью 2 га. На внутренней территории разбит парк (на фото ниже), где проложены дорожки для прогулок, спроектированы детские и спортивные площадки, оборудованы фонтаны, а также построены беседки в классическом стиле.

Всего в доме Жолтовского и доме Щусева 403 квартиры площадью от 29 до 130 кв. м. Есть возможность объединения лотов, при этом всю процедуру согласования берет на себя застройщик. В «Театральном квартале» концерн «Крост» представляет коллекцию эксклюзивных форматов – это квартиры с просторной террасой, квартиры с увеличенной высотой потолка до 3,9 м, а также квартиры, окна в которых выходят на три стороны света.

Строительство корпусов «Дом Жолтовского» и «Дом Щусева» завершилось летом этого года, в июле концерн «Крост» получил разрешение на ввод в эксплуатацию. А в августе началась выдача ключей. Но свободные лоты в доме еще остались. Третий корпус, названный в честь архитектора Ивана Фомина, которого считают создателем направления неоклассицизма в русской архитектуре будет сдан в начале 2025 года.