На первичном элитном рынке жилья Москвы представлен 21 клубный дом. Как подсчитали аналитики компании Rariteco, в 2024 году в таких проектах продали 244 квартиры и апартамента. Больше всего сделок – 32% от всего числа – заключили в районе Хамовники. Затем идет Мещанский район с долей 24,6% и Замоскворечье с 20,9%.

Наиболее востребованная площадь в таких проектах к концу 2024 года составила порядка 120 кв. м, а самым популярным у покупателей стало жилье с двумя спальнями.

Доля москвичей в запросах на жилье в клубных домах равна 70% от общего числа. Доля иностранных покупателей за прошлый год составила не более 5%.

В клубных домах выставлено на продажу 1,1 тыс. квартир и апартаментов. 60% из них находятся в корпусах, которые собираются сдать в эксплуатацию в 2026-2027 года. Кроме того, 60% от всего объема предложения приходится на жилье без отделки, а 40% – на квартиры с отделкой или в формате «вайт бокс».

К концу прошлого года цены в клубных домах значительно увеличились относительно конца 2023 и начала 2024 годов. В районе Хамовники к концу 2024 года стоимость поднялась в среднем на четверть, в Мещанском районе – на 15%, в Замоскворечье – на 20%. В прочих районах динамика сохраняется примерно на том же уровне – 15-20%. Средняя стоимость «квадрата» в районах Хамовники и Тверской составляет 2,5 млн рублей, в районах Замоскворечье, Якиманка, Арбат – 2 млн рублей и в Мещанском районе – 1,5 млн рублей.