В январе 2025 года спрос на вторичном рынке жилья Россия вырос к январю 2024-го в среднем на 10%, подсчитали эксперты «Авито Недвижимости». Рост продаж «вторички» отмечен в 40 из 43 городов, которые вошли в исследование. Больше всего количество сделок поднялось в Кемерове (на 38%), Москве (на 36%) и Липецке (на 30%).

В среднем по стране наиболее заметно вырос интерес к однокомнатным квартирам – на 17%. Число сделок со студиями увеличилось на 16%. «Двушками» стали интересоваться на 11% чаще, «трешками» – на 7%.

Предложение на вторичном рынке недвижимости России за год выросло на 3%. Рост отмечен в 24 городах. Особенно выделяются Улан-Удэ (на 48%), Омск (на 38%) и Грозный (на 33%). В среднем по России сильнее всего увеличился выбор «двушек» (на 6%) и «трешек» (на 5%).

Средние цены на «вторичке» страны составляют 7,7 млн рублей за квартиру и 133 тыс. рублей за кв. м. Дешевле всего жилье стоит в Ульяновске, Брянске и Смоленске (по 4,1 млн рублей), Астрахани (4,5 млн рублей), Липецке, Ярославле, Ижевске и Калуге (по 4,6 млн рублей). Выше всего цены в Москве (34,8 млн рублей), Сочи (14,2 млн рублей) и Санкт-Петербурге (12 млн рублей).

Как считает управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин, отчасти рост интереса вызван формированием отложенного спроса: потенциальные покупатели в фоновом режиме следят за ситуацией на рынке, ищут подходящие объекты, но пока не выходят на сделки. Такие клиенты будут готовы к активным действиям, когда найдут действительно выгодный вариант.