А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Самый существенный рост цен оказался у премиальной и высокобюджетной недвижимости, близкой к завершению строительства
.jpg "В Москве готовые новостройки дорожают быстрее проектов на котловане")
В 2024 году на рынке новостроек Москвы больше всего поднялась средняя цена кв. м жилья в корпусах с отделкой и уже готовых, как следует из данных компании «Метриум». В домах на начальной стадии строительства и в тех, где монтируют этажи, средняя стоимость «квадрата» увеличилась менее значительно. Также динамика цен в зависимости от этапа готовности сильно отличается в различных сегментах.
В корпусах на начальной стадии строительства в массовом сегменте средняя цена кв. м за 2024 год снизилась на 0,3%, до 316 тыс. рублей. В классе «бизнес» показатель вырос на 10%, до 455 тыс. рублей. В премиальном сегменте кв. м подешевел на 0,1%, до 702 тыс. рублей. В классах «элит» и де-люкс рост составил 13%, до 2,1 млн рублей.
В новостройках на этапе монтажа этажей в массовом сегменте средняя цена кв. м за год снизилась на 1%, до 331 тыс. рублей. В бизнес-классе «квадрат» подорожал на 2%, до 441 тыс. рублей. В премиум-классе средняя стоимость кв. м поднялась сразу на 44%, до 863 тыс. рублей на фоне изменения структуры предложения. В классах «элит» и де-люкс средняя цена кв. м выросла на 3%, до 2,1 млн рублей.
В домах на этапе отделочных работ в массовом сегменте средняя стоимость кв. м сократилась за 2024 год на 1% и составила 323 тыс. рублей. В бизнес-классе отмечен, наоборот, рост – на 9%, до 477 тыс. рублей, как и в премиум-классе – на 8%, до 727 тыс. рублей. Еще больше подорожал «квадрат» в классах «элит» и де-люкс – на 23%, до 2,6 млн рублей.
В готовых новостройках в массовом сегменте цены снизились за год на 2%, до 313 тыс. рублей в среднем за «квадрат». В бизнес- и премиум-классах кв. м подорожал на 6%, до 500 тыс. и 807 тыс. рублей соответственно. В классах «элит» и де-люкс цены выросли заметнее – на 22%, до 1,8 млн рублей.
По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, при дорогой ипотеке многие потенциальные покупатели «вторички» переходят на первичный рынок в поисках готовых либо находящихся на высокой стадии готовности квартир. В условиях смещения спроса в сторону нового жилья, готовые варианты стали еще более популярными, что и обусловило рост цен.
.jpg?1748604567 "Что такое трофейная недвижимость и как ее найти на рынке элитного жилья Москвы")
.jpg?1747743003 "Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев")
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")