В январе 2025 года на вторичном рынке жилья Москвы было выставлено на продажу почти 36 тыс. квартир, подсчитали в компании «Миэль». Это на 10% меньше, чем в декабре 2024 года. На ситуацию в основном влияет поведение продавцов. Многие из них заняли выжидательную позицию из-за высокой ключевой ставки: сняли свои квартиры с продажи, не снижая стоимость.

За месяц предложение сократилось во всех округах столицы (без учета Новой Москвы и Зеленограда). Максимальное снижение отмечено в ЮЗАО – на 13%, до 3,8 тыс. квартир. В Восточном, Северном, Северо-Восточном, Юго-Восточном и Южном округах экспозиция уменьшилась на 10% и составила 3,4-3,9 тыс. квартир. Также на 9% стал меньше выбор в центре, на западе и северо-западе столицы. В этих округах предлагается 4,7 тыс., 4 тыс. и 2,4 тыс. квартир соответственно.

В результате действий продавцов создается искусственный дефицит, поддерживающий цены. Средняя стоимость кв. м в январе 2025 года выросла во всех округах Москвы, кроме Западного, где осталась на уровне 368,3 тыс. рублей. Больше всего «квадрат» подорожал в ЦАО и СЗАО – на 3%, до 687,1 тыс. рублей, и на 2%, до 334,9 тыс. рублей. В прочих округах рост был на уровне 1%, до 283,7-338,7 тыс. рублей.