На вторичном рынке недвижимости «старой» Москвы средний срок экспозиции жилья составляет 98 дней, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». За год показатель снизился на 31%.

Быстрее всего находит покупателя жилье в районе Ясенево (ЮЗАО) – в среднем за 50 дней. В этой локации в реализации находится 0,63 тыс. квартир. Второе место разделили районы Алексеевский (СВАО) и Некрасовка (ЮВАО) – по 54 дня. В первом из них есть выбор из 0,71 тыс. квартир, во втором – из 0,82 тыс. Замыкают топ-3 районы Левобережный (САО) и Строгино (СЗАО), в каждом из которых средний срок экспозиции составляет 55 дней. В Левобережном районе в продаже представлено 0,52 квартир, в Строгино – 0,62 тыс.

Самый продолжительный средний срок продажи оказался в Царицыно (ЮАО) – 419 дней. В районе есть выбор из 0,64 тыс. квартир. Затем идет Куркино (СЗАО) с показателем 296 дней и Кузьминки с 221 днем (ЮВАО). Предложение в Куркино включает 0,3 тыс. квартир, в Кузьминках – 0,99 тыс.

По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрия Таганова, при оживлении спроса объем предложения в «старой» Москве за рассматриваемый период поднялся всего на 8%, до 97,4 тыс. лотов. Поэтому можно констатировать, что востребованные квартиры продаются довольно быстро, а малоликвидное жилье по-прежнему выступает балластом и надолго остается в рекламе.

Район в целом, отмечает руководитель офиса «Тургеневское» «Инком-Недвижимости» Мария Варьяс, не имеет большого значения для спроса, однако котируются локации с хорошей транспортной доступностью и в которых представлено высоколиквидное жилье. Востребованы, в первую очередь, качественные квартиры средних габаритов – не 100 «квадратов», но и не 26 кв. м. К примеру, у «двушки» площадь должна быть 50-70 кв. м. Обязательно требуется просторная кухня; очень для многих важно наличие ремонта; существенное значение также имеет год постройки дома – строению должно быть не больше 20 лет. Бюджет – 17–25 млн рублей, в основном популярно не самое дешевое жилье.