В феврале 2025 года на первичном рынке недвижимости массового сегмента Москвы продали по договорам долевого участия 2,9 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали аналитики компании «Метриум». За месяц спрос вырос на 31,4%, за год – на 68,8%.

Доля ипотечных сделок в прошлом месяце составила 67%. Это на 11% превышает значение января. Средняя ставка по рыночной ипотеке в феврале сократилась на 0,2% и составила 28,8%.

22% покупателей выбрали жилье в Западном округе. Но за месяц доля ЗАО снизилась на 3%. Второе место по доле сделок досталось Северному округу – 17%. Показатель САО, наоборот, поднялся на 1%. Топ-3 замыкает Южный округ, доля которого увеличилась тоже на 1%, до 16%.

Как объяснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов, рост спроса в прошлом месяце в первую очередь вызван уменьшением надбавок на семейную ипотеку. Кроме того, власти выделили новые лимиты на выдачу семейных кредитов. Еще одной причиной стали высокие премии москвичей, особенно тех, кто занимает руководящие посты. Также многие девелоперы, несмотря на завершение праздников, сохранили скидочные акции.

На рынке новостроек массового сегмента Москвы предлагается 19,1 тыс. квартир и апартаментов. За месяц экспозиция выросла на 2,9%, за год – упала на 8%. За февраль 2025 года не стартовал ни один проект этого сегмента.