В феврале 2025 года спрос на первичном рынке недвижимости в России увеличился на 11%, подсчитали эксперты «Авито Недвижимости». Активность потенциальных покупателей поднялась в 25 из 41 города, включенного в исследование. Больше всего спрос вырос в Воронеже – на 48%. Второе место досталось Тюмени с ростом на 36%, третье – Калининграду с 34%, четвертую строчку разделили Москва и Самара с 25%, а замыкает топ-5 Новосибирск с 23%.

В целом на рынке новостроек страны интерес к однокомнатным квартирам поднялся на 18%, к студиям – на 13%, к двухкомнатным вариантам – на 10%, трехкомнатным – на 4%.

В феврале этого года выросло и предложение. В среднем по России выбор квартир за месяц увеличился на 3%. Положительная динамика отмечена в 27 из 41 города.

За месяц в среднем по стране стоимость квартир не изменилась, а в 14 из 41 города снизилась. В Туле «первичка» подешевела на 3%, в Красноярске и Волгограде – на 2%, в Санкт-Петербурге, Саратове, Ярославле и Новосибирске – на 1%.

Дешевле всего приобрести квартиру от застройщика можно в Ульяновске (в среднем за 5,4 млн рублей), Ярославле (5,5 млн рублей), Брянске (5,6 млн рублей), Рязани (5,7 млн рублей), Саратове, Ижевске и Смоленске (по 5,8 млн рублей). Самое дорогое жилье оказалось в столице (в среднем 24,5 млн рублей), Сочи (21,8 млн рублей), Казани (11,9 млн рублей), Санкт-Петербурге (11,3 млн рублей).

Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев считает, что, несмотря на рост предложения, снижения цен на новостройки не ожидается. В последние месяцы наметился рост интереса к покупке нового жилья. Также девелоперы ограничены в маневрах с ценами из-за повышения издержек на строительство и кредитных обязательств. Актуальным инструментом уменьшения финансовой нагрузки при приобретении «первички» сегодня остаются рассрочки. Кроме того, многие застройщики предлагают скидки.