Главная >> Новости >> В России начали дешеветь новостройки

В феврале 2025 года средняя стоимость кв. м жилья в российских новостройках снизилась на 1%, до 169,3 тыс. рублей. При этом с октября по январь «квадрат» только дорожал – в месяц на 0,3-0,4%. Такие данные вывели аналитики «Домклика» и Центра финансовой аналитики «Сбер» из цен в ипотечных сделках «Сбербанка».

Средняя цена кв. м первичного жилья снизилась за месяц во многих регионах, заметнее всего – в Санкт-Петербурге. Здесь «квадрат» подешевел на 1,6%, до 242,8 тыс. рублей. Еще в тройку регионов-лидеров по сокращению цен вошли Татарстан (на 1,2%) и Волгоградская область (на 1,1%). В Москве квартиры от застройщиков тоже подешевели, но не так сильно – на 0,1%, до 351,1 тыс. рублей в среднем за кв. м.

Причиной снижения цен стало замедление продаж. Они уже семь месяцев подряд не могут превысить 2% от совокупного объема стройки. На этом фоне у девелоперов нет возможности увеличить стоимость, чтобы компенсировать их повышающиеся расходы.

Разрыв между ценой предложения и стоимостью сделки (14% в среднем по России) незначительно растет третий месяц подряд после длительного сокращения. Это отражает попытки продавцов если не поднять стоимость, то хотя бы удержать ее.

В частности, в Москве (18,4%) этот разрыв стагнирует после попытки вернуться к повышению. В целом цены, которые немного увеличивались, остановились на уровне января. В Санкт-Петербурге (10,5%) разница между ценой экспозиции и сделки выросла, но это вызвано снижением стоимости приобретения.

У «Элитного.ру» есть канал в Telegram.
Подписывайтесь!