Средняя цена кв. м жилья элит-класса в этих городах поднялась за год на 25,8% и на 20,5% соответственно
Санкт-Петербург и Москва возглавили рейтинг PIRI 100, отслеживающий динамику средних цен на элитное жилье в ста городах мира в национальной валюте. Такие данные приводят аналитики компании NF Group, проанализировавшие международный отчет о благосостоянии The Wealth Report 2025 от компании Knight Frank с учетом динамики в российских городах.
За 2024 год положительную динамику цен показали 77 из 100 рынков. Максимальный прирост цен в 25,8% оказался в Санкт-Петербурге, который в 2023 году занимал второю строчку рейтинга. По итогам прошлого года средняя цена кв. м жилья здесь составила 790 тыс. рублей. Москва за год переместилась с 19-го места на второе. Кв. м в столице подорожал на 20,5%, до 1,95 млн рублей. Еще в топ-3 вошел Сеул (плюс 18,4%), за год поднявшийся с 22-го места рейтинга.
Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова динамику цен на первичном рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга объяснила сокращением объема предложения – на 30% за 2024 год, до исторического минимума. Стабильно высокий спрос на протяжении года позволил части девелоперов отказаться от массового предоставления дисконта на квартиры и апартаменты, а другую часть побудил повысить цены. Динамика в 2025 году будет зависеть от пополнения рынка новыми объектами и денежно-кредитной политики Центрального банка.
Еще в топ-10 вошли Манила (рост цен на 17,9% за 2024 год) и Дубай (на 16,9%), лидеры 2023 года. Затем идет Эр-Рияд (на 16%), за год переместившийся с 51 строчки, Токио (на 12,1%) и Джедда (на 9,6%), в которых в 2023 году цены снижались. Десятку замыкают Ориндж с повышением на 9,3%, а также Корфу, Мехико и Аспен с показателем 8,9%.
На трех из 100 рынков средняя цена кв. м за 2024 год не изменилась, а снижение показателя зафиксировано в 20 городах.
