Основное снижение выдач кредитов произошло за счет рыночных программ
.jpg "Спрос на ипотеку в России за год упал на 49%")
В первом квартале текущего года российские банки предоставили 146 тыс. ипотечных займов суммарно на 612 млрд рублей, подсчитали в аналитическом центре «Дом.РФ». Относительно января-марта 2024-го количество выданных кредитов сократилось на 49%, объем – на 42%.
В основном такая динамика связана со снижением спроса на рыночные программы. Выдачи по ним сократились за год на 63% по числу и на 72% по объему.
При этом выдача ипотеки с господдержкой достигла 87 тыс. займов (минус 40% за год) на 492 млрд рублей (минус 34%). Без учета «Льготной ипотеки» показатель почти не изменился. Почти 90% всех льготных займов пришлось на «Семейную ипотеку». Это 78 тыс. кредитов совокупно на 440 млрд рублей. К первым трем месяцам 2024 года их число поднялось на 8%, объем – на 14%.
Доля льготных программ во всей выдаче ипотеки достигла по количеству 59% (плюс 10% за год) и по объему – 80% (тоже плюс 10%)
Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг сказал, что, несмотря на то, что десять самых крупных ипотечных банков в прошлом месяце сообщили об уменьшении ставок, рыночные условия получения займа остались заградительными. В начале марта средняя ставка на новостройки была на уровне 28,7%, а на готовое жилье – 29,3%. В начале этого месяца они соответственно составили 26,9% и 27,2%. Это все еще уровень, сильно сдерживающий спрос на квартиры. Продаж, обеспеченных лишь льготными программами, не хватает, чтобы стимулировать девелоперов запускать новые проекты.
