В первые три месяца этого года на первичном рынке загородного жилья элит-класса Подмосковья прошло порядка 50 сделок, подсчитали в компании NF Group. Это на 26% меньше, чем в январе-марте прошлого года. Основной спрос пришелся на проекты премиум-класса – 93% сделок от всего числа. Также были популярны поселки-новинки.

Большинство покупателей – 76% – выбрало земельные участки. 20% спроса пришлось на коттеджи. Остальные 4% сделок заключили с таунхаусами.

По словам директора департамента загородной недвижимости NF Group Татьяны Алексеевой, активный спрос в 2023-2024 годах на фоне снижения темпов вывода девелоперами новых поселков за последние два года отразился в заметном сокращении объемов и разнообразия предложения. В результате количество сделок в первом квартале 2025 года оказалось ниже, чем годом ранее.

При этом начало 2025 года на первичном загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья была активным. За первый квартал застройщики открыли продажи в двух новых премиальных проектах на Новой Риге: «ЗаОзерье» и Pavlovo Park. Кроме того, в еще двух премиальных поселках на Новорижском направлении стартовали продажи новых очередей: третьей очереди в Crystal Istra и второй очереди в «Ильинских холмах». Суммарно новое предложение составило 99 домов и участков. Эксперты ожидают сохранение тренда на более активный вывод новых проектов, что позволит поддержать продажи.

В конце марта 2025 года продажи велись в 22 коттеджных поселках, включая 16 проектов класса «премиум» и шесть – класса де-люкс. Общий объем предложения вырос за квартал на 19% и составил 47 коттеджей, таунхаусов и участков земли. 85% предложения приходится на лоты премиального сегмента, а 15% составляют коттеджи и участки класса де-люкс.