Сильнее всего интерес покупателей к первичным квартирам увеличился в Омске, Саратове и Иванове
В первом квартале 2025 года интерес потенциальных покупателей к квартирам в новостройках России увеличился на 15%, подсчитали в «Авито Недвижимости». «Однушками» стали интересоваться на 17% чаще, жильем с двумя и тремя комнатами – на 16%, студиями – на 9%.
Спрос за квартал увеличился в 34 из 42 городов, включенных в исследование. В Омске «первичка» стала популярнее на 95%, в Саратове – на 78% и в Иванове – на 77%. Относительно первого квартала прошлого года продажи увеличились в 16 из 42 городов.
По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, отчасти рост активности на рынке новостроек связан с реализацией отложенного спроса. При постепенном сокращении доходности депозитов некоторые потенциальные покупатели после завершения срочных вкладов вернулись к вопросу покупки недвижимости. Кроме того, в ряде банков немного сократились рыночные ипотечные ставки. По-прежнему основные драйверы спроса на новое жилье – льготные адресные программы и рассрочки.
За первый квартал этого года предложение на первичном рынке жилья страны выросло на 4%. Больше всего – на 7% – увеличился выбор «однушек» и студий. Девелоперы снижают темп вывода новых проектов на рынок, и в основном экспозиция пополнилась квартирами в уже реализуемых жилых комплексах. В структуре предложения лидируют однокомнатные квартиры с долей 39%. Немного отстают двухкомнатные квартиры (33%), а затем с большим отрывом идут студии (15%).
Предложение за квартал выросло в 24 из 42 городов. В Рязани выбор увеличился на 55%, в Волгограде – на 41%, в Липецке – на 39%. К первому кварталу 2024 года экспозиция в стране выросла на 39%.
Цены на первичном рынке России за год не изменились, но за квартал отмечается небольшой рост: средняя цена кв. м прибавила 2%, до 169 тыс. рублей. В Твери «квадрат» стал дешевле на 2% (111 тыс. рублей), в Калининграде – на 1% (134 тыс. рублей). Ниже всего цены в Смоленске (98 тыс. рублей в среднем за «квадрат»), Саратове и Ставрополе (по 102 тыс. рублей), Липецке, Брянске и Ярославле. (по 104 тыс. рублей). Дороже всего стоит жилье в Сочи (493 тыс. рублей в среднем за кв. м), Москве (416 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (242 тыс. рублей).
