Предложение на первичном рынке Москвы выросло лишь в готовых новостройках
01 июля 2025

Однако доля таких квартир и апартаментов остается минимальной

Предложение на первичном рынке Москвы выросло лишь в готовых новостройках

За год объем предложения на первичном рынке жилья «старой» Москвы увеличился только в сданных новостройках. Как подсчитали аналитики компаний «Метриум» и Optima Development, экспозиция в таких домах поднялась на 0,7%.

На всех остальных этапах строительства число квартир и апартаментов в продаже уменьшилось: на котловане – на 2%, в процессе монтажа этажей – на 0,5%, на стадии отделки фасадов и помещений – на 7,1%.

Однако доля квартир и апартаментов в готовых домах остается минимальной – всего 13,9%. Доля предложения на котловане составляет 20,1%, на этапе монтажа – 46,3% и на стадии отделки – 19,7%.

Больше всего выбор жилья в введенных новостройках оказался в Северном округе – 1,2 тыс. квартир и апартаментов, при этом за год их число выросло на 92% за счет сдачи в эксплуатацию нескольких проектов. Затем идет Восточный округ с 985 лотами и Западный округ с 886 объектами.

Как пояснил управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов, новостройки с ключами от девелоперов являются дефицитным продуктом, так как большая часть экспозиции в комплексах на первичном рынке продается до сдачи домов по ДДУ. Вместе с тем подобные варианты неизменно востребованы.

Всего на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы предлагается 47,7 тыс. квартир и апартаментов – на 2% меньше, чем годом ранее. Число запусков новых проектов заметно сократилось, особенно в первой половине этого года. Но у многих застройщиков есть резервы для расширения экспозиции в имеющихся масштабных комплексах, и процесс исчерпания предложений не имеет критичный характер.