Больше всего за год подорожал «квадрат» в центре столицы
.jpg "Средняя цена новостроек «старой» Москвы впервые превысила 700 тыс. рублей за кв. м")
Во втором квартале 2025 года средняя цена кв. м на первичном рынке «старой» Москвы впервые превысила 700 тыс. рублей, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и «Сумма элементов». Сегодня она достигла 704,8 тыс. рублей, что на 23,9% больше, чем годом ранее.
В проектах на котловане кв. м жилья в среднем стоит 648,7 тыс. рублей, подорожав на 7,2% за год. В комплексах на стадии монтажа этажей – 759,6 тыс. рублей (плюс 49,3% за год), на этапе отделки фасадов и помещений – 611 тыс. рублей (минус 3,2%), в домах с ключами – 726,9 тыс. рублей (плюс 22,9%).
Максимальные темпы удорожания среди округов отмечены в ЦАО. В новостройках центра Москвы средняя цена кв. м поднялась за год на 41%. Также в топ-3 с с большим отрывом входят Западный (плюс 15,5% за год) и Северо-Восточный (плюс 13,3%) округа.
Как сказал управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов, несмотря на высокую ключевую ставку и завершение льготной ипотеки, «первичка» в Москве дорожает. Фактический рост в годовом выражении все же ниже четверти – на результат сильно влияет структура предложения. Но даже увеличение стоимости на 15-20% опережает официальные темпы инфляции. В ближайшей перспективе реальный рост цен только ускорится на фоне сокращения «ключа».
