- ВКонтакте
- LiveJournal
- Skype
- Telegram
- РЎРєРѕРїРСвЂВВВВВВВВровать ссылку
Продажи новостроек в Москве и области упали меньше всего среди регионов РФ
15 июля 2025
За год спрос на новое жилье в Московском регионе снизился на 14% против 26% в среднем по стране
По итогам первой половины 2025 года спад в продажах квартир в новостройках в Москве и Московской области к аналогичному периоду 2024 года составил 14%, следует из аналитических материалов «Дом.РФ». Это минимальное снижение среди регионов-лидеров страны по объему строящейся жилой недвижимости. Затем идет Ленинградская область, где спрос сократился за год на 12%.
Максимальный спад в продажах среди таких регионов за этот период оказался в Краснодарском крае – на 46%. В Новосибирской области спрос упал на 42%, в Свердловской области – на 39%.
Всего за январь-июнь текущего года застройщики реализовали в России 10,4 млн кв. м (минус 26% за год) на 2,1 трлн рублей (минус 16%). В денежном выражении продажи снизились меньше за счет повышения средней цены реализации «квадрата».
Продажи квартир в типовом и комфорт-классе сократились за год на 28%, до 8,8 млн кв. м. В бизнес- и элит-классах реализация снизилась не так заметно – на 14%, до 1,7 млн кв. м.
В первом полугодии доля ипотечных сделок сократилась примерно до 60%, а за наличные и в рассрочку – выросла приблизительно до 40%. Использование рассрочек не оказало влияние на наполнение эскроу-счетов, приток средств на которых за пять месяцев 2025 года достиг 1,8 трлн рублей (на 7% меньше, чем за пять месяцев 2024 года), а остатки поднялись на 0,4 трлн рублей до 6,8 трлн рублей. Покрытие задолженности по проектному финансированию эскроу-счетами сократилось до 71%, но без рассрочек оно упало бы до 60-65%.
На фоне слабого интереса покупателей девелоперы снижают запуски: за первую половину 2025 года – до 17,8 млн кв. м (минус 22% за год). По итогам года объем запусков может быть 35-38 млн «квадратов», что приведет к сокращению экспозиции с 2027 года.
Читайте также:
Поделиться с друзьями:
- ВКонтакте
- LiveJournal
- Skype
- Telegram
- РЎРєРѕРїРСвЂВВВВВВВВровать ссылку
Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.
