По итогам первого полугодия 2025 года бизнес-класс стал единственным сегментом на первичном рынке жилья «старой» Москвы, где за год число проектов в продаже выросло. По подсчетам экспертов ГК «Основа», в «бизнесе» реализуется 144 комплекса, что 7,5% больше, чем годом ранее. Также в этом сегменте представлено больше всего проектов.

В массовом, премиальном и элитном сегментах количество реализуемых комплексов сократилось. В массовом сегменте снижение за прошедшие 12 месяцев составило 17,8%, до 88 комплексов, в премиум-классе – 4,9%, до 58 комплексов, и в элит-классе – 4,8%, до 59 комплексов.

Всего застройщики «старой» Москвы реализуют 349 проектов. За минувший год их стало меньше на 5,9%. Среди округов самый большой выбор новостроек приходится на ЦАО – 75 комплексов (минус 9,6% за год). Это связано с тем, что здесь строят в основном компактные клубные дома. Также в этом округе находится деловой центр «Москва-Сити» с большим количеством высоток. Вне Центрального округа максимальное число проектов оказалось в ЗАО – 57 (плюс 1,8% за год), ЮАО – 43 (плюс 7,5%) и САО – 40 (минус 13%).

По словам коммерческого директора «Основы» Игоря Сибренкова, экспозиция в существующих новостройках постепенно вымывается, а запуски новых проектов замедляются. Девелоперы уменьшили активность из-за дорогого проектного финансирования на фоне сокращения спроса. В массовом сегменте заметно сказалось сворачивание льготной ипотеки, а также ужесточение условий семейного кредитования. Проекты класса «бизнес» более устойчивы к колебаниям ипотечных ставок, поскольку здесь покупатели жилья и ранее использовали программы рассрочки.