Средняя стоимость ипотечного платежа в новостройках России увеличилась на 29% за восемь лет, на вторичном рынке – на 43,4%, сообщается в исследовании сервиса «Сбербанка» «Домклик». Данный рост оказался заметно меньше повышения доходов населения за этот же период, который составил 157%.

Ежемесячные выплаты по ипотеке, взятой в 2025 году вне льготных программ по рыночным ставкам, в среднем достигли 35-40 тыс. рублей, что составляет приблизительно четверть от ежемесячного дохода заемщиков. На таком уровне платеж стабилизировался с середины прошлого года. Средний ежемесячный платеж тех, кто взял в июле 2025 года ипотеку на жилье в Москве по рыночным ставкам, достиг 97 тыс. рублей, что тоже порядка четверти ежемесячного дохода подобных заемщиков.

В Москве доход клиентов, которые оформили ипотеку на «вторичку», и ежемесячный платеж по таким займам повышаются быстрее, чем в целом по России. Причина этого – высокая стоимость квартир и, соответственно, большая сложность уменьшить размер кредита с помощью значительного увеличения первоначального взноса. При этом стоимость обслуживания кредита сокращается для заемщика с каждым годом из-за роста зарплат, позволяющего гасить ипотеку досрочно.

Ранее эксперты «Дом.РФ» подсчитали, что в июле этого года банки страны предоставили 77 тыс. ипотечных займов на 358 млрд рублей. За месяц число кредитов выросло на 12%, сумма – на 16%.