В июле 2024 года доля апартаментов составляла 6,4% от общего объема предложения жилья в Москве, представленного на витрине сервиса «Сбербанка» «Домклик», а в июле 2025 года она сократилась практически вдвое – до 3,7%. Планы ограничить строительство и ввод новых апартаментов, объявленные в прошлом году столичными властями, уже отразились на рынке. В целом по России доля предложения апартаментов упала за год с 1,6% до 0,8%.

Москва осталась лидером среди регионов страны по объему предложения этого вида недвижимости – на столицу приходилось 28,2% объявлений о продаже апартаментов. Однако за год доля снизилась на 3%. Из топ-10 регионов по предложению апартаментов только в четырех доля не сократилась. Более того, три из них, которые считаются основными курортными направлениями России, нарастили долю. Крым достиг доли 18,5% от российского рынка апартаментов (плюс 7,2%), Краснодарский край – 15,8% (плюс 2,2%) и Севастополь – 6,1% (плюс 1,6%).

Также Москва теряет долю на рынке ипотечных сделок с апартаментами. В 2024 году процент столицы в количестве взятых кредитов на приобретение апартаментов достигал 36,9%, а в 2025 году доля снизилась на 8%, до 28,9%. Краснодарский край, чья доля достигла 24,2% (плюс 7,8% за год), занял второе место после Москвы, взяв на себя потерянный ей объем.

В объеме выдач ипотечных кредитов на апартаменты Москва потеряла за год 13,6%, снизив долю по объемам ипотечных выдач с 41,5% до 27,9%. Краснодарский край достиг показателя в 39,2% и занял нишу столицы на этом рынке недвижимости.

Снижение предложения апартаментов в Москве и ограничения на ввод новых объектов привели к тому, что стоимость кв. м в столице увеличилась с июля 2024 года больше, чем в других регионах (на 27,8%, до 450,1 тыс. рублей). Также заметный рост цены зафиксирован в Крыму (на 15,1%, до 276,2 тыс. рублей) и Башкортостане (на 5%, до 152,3 тыс. рублей).

Ранее пресс-служба Мосгосстройнадзора сообщила, что с января по июль этого года в столице выдали 304 разрешения на возведение и реконструкцию объектов недвижимости. К аналогичному периоду прошлого года показатель вырос на 11%.