В июле 2025 года число сделок на рынке аренды элитного жилья Москвы сократилось на 12%. К июлю прошлого года количество договоров снизилось немного меньше – на 11%. Такими выводами делятся в агентстве «Intermark Аренда».

Это объясняется восстановлением рынка после ажиотажного года. При этом активность арендаторов не упала. Однако они не спешат подписывать договоры аренды, поскольку предложение пополняется и появляется вариативность выбора, – за месяц экспозиция выросла на 5%, за год – на 4%. «Такая активность формирует отложенный спрос, который мы увидим уже в августе и сентябре», – считает гендиректор «Interarmk Аренда» Елена Куликова.

Сроки экспозиции вернулись к норме и снова составляют в среднем 1,5-2 месяца против двух недель годом ранее.

Ставки аренды стабилизировались, но прошедший ажиотаж не мог не отразиться на них. Средний бюджет сделок за месяц снизился на 8% и по итогам июля составил 280 тыс. рублей в месяц. За год показатель вырос на 8%.

Средняя площадь сданной в июле квартиры составила 118 кв. м, уменьшившись на 2% за месяц и увеличившись на 8% за год.

Отмечается рост спроса на небольшие квартиры (до 50 кв. м) со стороны молодой аудитории. С января по июль этого года доля таких сделок составила 19% против 13% годом ранее. Многие из з молодых арендаторов – представители сферы IT, пояснила Елена Куликова. По ее словам, в июле к ним также присоединились студенты и их родители, в преддверии подготовки к учебному году.

Самыми популярными квартирами для аренды стали варианты с двумя спальнями – 38% из числа всех сделок в 2025 году. Средняя ставка такой недвижимости равна 258,8 тыс. рублей в месяц. Примерно по 20% сделок пришлось на жилье с одной и с тремя спальнями: средний чек сделки составил 214,2 тыс. и 335,2 тыс. рублей соответственно.