Рынок первичного жилья страны в основном ориентирован на недвижимость комфорт-класса
.jpg "Только 2% предложения новостроек России относится к элитному сегменту")
В августе 2025 года минимальный объем предложения новостроек в крупнейших регионах России приходится на элитный сегмент – 2,3%, подсчитали эксперты сервиса «Сбербанка» «Домклик». Затем с долей 12% идет бизнес-класс и с 19% – «комфорт». Большую часть занимает эконом-класс с долей 66%.
В половине рассмотренных регионов доля эконом- и комфорт-класса превышает 90%. Практически везде преобладает комфорт-класс, за исключением Воронежской и Челябинской областей, где превалирует «эконом» и занимает 48,5% и 62,2% соответственно.
В Москве почти установился паритет в предложении новостроек эконом- и комфорт-классов (52,2%) и бизнес- и элит-классов (47,8%). Столица также стала лидером среди регионов страны по экспозиции первичного жилья бизнес- и элит-классов: 33,9% и 14%.
В ряде регионов предложение эконом-сегмента ниже, чем в столице. Меньше всего доля таких квартир в продаже в Санкт-Петербурге (3,8%), далее следуют Ростовская область (6,9%) и Краснодарский край (8,4%).
«Элитка», помимо Москвы, широко представлена в популярных туристических регионах: Краснодарском крае (4,2%) и Калининградской области (3,7%).
Спрос по ипотечным сделкам за семь месяцев 2025 тоже сосредоточен на комфорт-классе: на него пришлось 63% кредитов. Доля «эконома» составила 29%, «бизнеса» – 7%, элитного сегмента – лишь 0,5%. За год это соотношение практически не изменилось.
По России медианная площадь квартир увеличивается от эконом- (43,2 кв. м) и комфорт-классов (45,1 кв. м) к бизнес- (52,5 кв. м) и элит-классам (66,4 кв. м). Есть регионы, где объекты эконом-класса имеют большую медианную площадь. В Омской области она составляет 62,4 кв. м, что больше, чем медианный метраж в «комфорте» (57,2 кв. м) и «бизнесе» (51 кв. м). В Краснодарском крае «эконом» (56,2 кв. м) превосходит по площади все остальные классы.
Ранее в компании «Метриум» подсчитали, что практически каждая десятая квартира и апартамент в новостройках «старой» Москвы имеет метраж от 100 кв. м. Доля подобных лотов увеличилась за три года на 1,7%, до 9,4%, а количество – на 21,5%, до 4,4 тыс. объектов.
