Летом 2025 года спрос на покупку премиальной и элитной загородной недвижимости в Московском регионе снизился на 30% по сравнению с весной, подсчитали в агентстве недвижимости Point Estate. К июню-августу 2024 года продажи упали на 50%.

При этом средний бюджет сделок не изменился и остается на уровне 150-200 млн рублей. Недвижимость стоимостью от 300–500 млн рублей и выше также приобретают, однако таких покупок очень мало.

Несмотря на снижение покупательской активности, средний размер скидки обычно не превышает 5%. В отдельных случаях продавцы готовы уступить до 20%, но такие сделки – большая редкость и обусловлены срочной продажей дома.

Наиболее популярными форматами стали готовые коттеджи и таунхаусы под ключ, а вот интерес к домам без отделки минимален.

Самая востребованная площадь дома – 700−800 кв. м, земельного участка — 20 соток. Обычно покупатели предпочитают объекты в современном стиле, однако и классика тоже остается в моде.

«Несмотря на низкий спрос весной и летом, мы видим, что сейчас ключевая ставка снижается, как и ставки по депозитам. В связи с этим покупатели возвращаются на рынок недвижимости. Поэтому в среднесрочной перспективе на рынке загородного жилья ожидается оттепель», – прогнозирует партнер по загородному направлению Point Estate Станислав Постоенко.