В 2026 году кадастровая стоимость жилья в Москве, служащая базой для расчета налога на имущество, может вырасти в среднем на 23%, рассказали «РИА Недвижимости» в компании Consul Group. При этом в госоценке впервые отдельно выделили премиальные и элитные дома, где кадастровая стоимость, как ожидается, поднимется заметнее – на 41,1% и в 2,7 раза против 20,9% в обычных домах.

В 2025 году московская мэрия заказала новую государственную кадастровую оценку недвижимости. Она охватила 4,9 млн жилых объектов. На данный момент итоговый отчет проверяют в Росреестре. Его опубликуют после устранения замечаний ведомства.

По результатам ГКО число объектов с кадастровой стоимостью в 300 млн рублей или больше может увеличиться в четыре раза относительно 2023-го и достигнуть 1,6 тыс. помещений.

С точки зрения географии округов кадастровая стоимость жилой недвижимости больше всего – на 52,2% – поднимется в Зеленограде. В Новой Москве будет рост на 42,2%, в центре – на 26,3%.

Лидером по удельной кадастровой стоимости кв. м останется Центральный округ – 486,5 тыс. рублей, а минимальный показатель окажется в Новой Москве – 183,3 тыс. рублей.

Заметнее всего подорожает жилой фонд 2020-х и 2010 годов постройки – на 42,4 и 38,5% соответственно. Ниже всего темпы роста кадастровой стоимости отмечены у исторических зданий 1910-х годов возведения (на 9,4%), до 1900-х годов (на 11,2%) и 1900-х годов (на 12,5%).

Ранее эксперты «Дом.РФ» подсчитали, что в январе-августе этого года застройщики вывели в Москве 2,5 млн кв. м новостроек, что 34,1% меньше показателя за восемь месяцев 2024 года.