Летом 2025 года реализованный спрос на загородном рынке Подмосковья в 1,5 раза уступил показателю того же периода 2024 года. Такие данные приводит «ИНКОМ-Недвижимость».

На спросе на «первичку» сильно сказалась отмена льготной ипотеки с июля прошлого года. Также и на «первичке», и на «вторичке» наблюдается недостаток ликвидного предложения. Первичные коттеджи, готовые к вселению, популярны, но их немного – в сложившихся экономических условиях возведение сократилось. Вторичные объекты в основном привлекают своей локацией.

Кроме того, на фоне ипотечного бума прошлых лет сильно выросли цены. Хотя в первичном сегменте средняя стоимость объекта за год сократилась на 14%, до 6 млн рублей, но во вторичном, напротив, поднялась на 14,5%, до 7,7 млн рублей.

По словам начальника отдела направления «Загородная недвижимость» «ИНКОМ-Недвижимости» Татьяны Максимовой, с начала этого года число сделок выросло на 20%. Естественный спрос на «загородку» летом выше. Также доходы по банковским вкладам стали снижаться. Данные факторы и сыграли свою роль.

Ранее в компании Point Estate подсчитали, что летом 2025 года спрос на покупку премиальной и элитной «загородки» в Московском регионе снизился на 50% по сравнению с июнем-августом 2024 года.