На первичном рынке жилья класса «элит» и де-люкс Москвы реализуется 58 комплексов. Их проекты выполнены 35 бюро. Значительная доля новостроек – 21 комплекс (36%) – спроектирована иностранными бюро или при участии зарубежных специалистов. Такие данные приводит компания «Метриум».

В разработке таких концепций приняли участие архитекторы из семи стран, включая Великобританию, Германию, Италию, Нидерланды, США, Францию и Швейцарию. Среди иностранных бюро по количеству проектов лидирует британская компания Jonn McAslan + Partners – четыре комплекса (7%).

В целом по числу спроектированных новостроек первое место занимает российское бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» – 10 комплексов (17%). Затем с небольшим отставанием идет «СПИЧ» – восемь комплексов (14%). В активе прочих бюро представлено от одной до четырех новостроек.

Новостройки реализуются в семи стилях, преобладает классический – 34 комплекса (59%). В основном они созданы в духе неоклассицизма, но встречаются античный, неорусский, палладианский стили и модерн.

Также широко распространены футуризм, модернизм и ар-деко. Реже представлены авангард и бионический стиль, конструктивизм.

По мнению директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, клубный формат большей части высокобюджетных новостроек располагает к возвышенной уточенной архитектуре с лепниной, орнаментами и другими элементами декора. Модернистские и футуристические проекты выполнены не менее качественно, но целевая аудитория подобных комплексов меньше. В прошлое ушел популярный в 2000-е годы архитектурный китч, в тренде – сдержанный минимализм, при котором декор имеет неброский характер.

Ранее эксперты «Метриума» подчитали, что в августе 2025 года на рынке новостроек класса «элит» и де-люкс Москвы находилось 13 проектов с апартаментами. Это на 46% меньше показателя годом ранее, а также минимальное число за последние пять лет.