В июле 2025 года средний срок экспонирования приобретенных квартир на вторичном элитном рынке Москвы составил 2,2 года, что ниже аналогичного показателя в июле прошлого года почти на 4 месяца. Такие данные приводят аналитики Kalinka Ecosystem.

В структуре спроса 53% лотов находились в экспозиции 1-2 года, 19% лотов были в продаже менее 1 года, а от 2 лет и более – 28% проданных лотов.

Средняя площадь востребованного лота составила 170 кв. м, увеличившись на 9% за год. При этом средняя площадь востребованной квартиры поднялась за тот же период на 13%, до 177 кв. м, а апартамента, наоборот, снизилась на 39%, до 80 кв. м.

Основной спрос с долей 25%, приходится на лоты на 150-175 кв. м, на втором месте с долей 21% идут варианты площадью 200-225 кв. м, а на третьем с долей 11% – лоты с площадью 100-125 кв. м.

Бюджет сделки за год снизился: средняя стоимость приобретенного лота составила 143,9 млн рублей, что на 5% ниже, чем в июле прошлого года. Для квартир показатель упал на 3%, до 149,6 млн рублей, для апартаментов – на 20%, до 73,5 млн рублей.

«Вторичный рынок высокобюджетной недвижимости сохраняет устойчивый спрос даже в период «летнего затишья», особенно быстро реализуются ликвидные лоты, – рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. – Вслед за спросом цены также продолжают расти: средневзвешенная стоимость предложения по итогам июля составила 1,5 млн рублей за кв. м, что на 12% выше прошлого года».

Ранее в ТАСС сообщили, что в сентябре 2025 года стоимость самого дорогого лота на вторичном рынке Москвы составила 4 млрд рублей. Это четырехуровневый таунхаус на 1 тыс. «квадратов». Он выставлен на продажу на Большой Никитской улице около Кремля.