Самое существенное увеличение ценового разрыва между новостройками и вторичным жильем в городах-миллионниках России отмечено в Москве. Как пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимости», показатель вырос на 17,1%, с 10% в январе до 27,1% в августе этого года. Медианная цена кв. м «первички» в конце лета достигла 472 тыс. рублей против 372 тыс. на «вторичке».

Также значительно ценовой разрыв увеличился в Уфе (на 14,7%, до 48,7%) и Ростове-на-Дону (на 9,2%, до 30,2%). В Уфе медианная цена кв. м нового жилья составила 178 тыс. рублей, вторичного – 120 тыс., в Ростове-на-Дону – 160 тыс. и 123 тыс. соответственно.

В некоторых мегаполисах, наоборот, ценовой разрыв сократился. Больше всего – в Волгограде (на 10%, до 35%), Перми (на 9,8%, до 45,2%) и Санкт-Петербурге (на 6,6%, до 27,4%). В Волгограде медианная цена «квадрата» первичных квартир была 129 тыс. рублей против 95 тыс. у вторичных, в Перми – 162 тыс. против 112 тыс., в Санкт-Петербурге – 283 тыс. против 222 тыс.

Городами-миллионниками с самым большим ценовым разрывом оказались Челябинск (70,3%), Уфа (48,7%) и Омск (47,6%), а с минимальным – Самара (9,7%), Красноярск (21,1%) и Краснодар (25%).

В целом ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в городах-миллионниках стабилизировался – он составил 34% в августе против 33% в январе. Медианная стоимость кв. м на первичном рынке в мегаполисах в августе составила 190 тыс. рублей, на вторичном – 144 тыс.

Ранее эксперты Kalinka Ecosystem подсчитали, что в прошлом месяце средняя цена кв. м на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы составила 1,5 млн рублей, увеличившись на 18% за год. Рост цен связан с разницей обменных курсов и активной реализацией ликвидного жилья в предыдущие периоды.