На первичном и вторичном рынках жилья в России продолжают отмечать замедление роста цен – за год новостройки и «вторичка» прибавили лишь 3,9% и 6,9%. Цены на вторичном рынке увеличиваются активнее. Это компенсирует отставание, начавшееся с запуском льготных программ. Об этом сообщили эксперты «Домклик» и «СберИндекс», проанализировав динамику ипотечных сделок «Сбера».

Разрыв между стоимостью кв. м на «первичке» и «вторичке» остался на уровне 51%, но это связано с большой долей недвижимости советской постройки в продажах. Так, «квадрат» в жилье, возведенном не более чем за 10 лет до реализации на вторичном рынке, стоил в августе текущего года всего на 5% дешевле кв. м в новостройках. И данный сегмент дорожает заметнее «вторички» советской постройки: на 12,6% за год против 5,6%.

В августе средняя стоимость кв. м возводимого жилья увеличилась на 0,3%, до 175,1 тыс. рублей. Лидерами по ценам остаются Москва (364,3 тыс. рублей), Санкт-Петербург (252,6 тыс.) и Республика Татарстан (193,8 тыс.). Наименьшие цены среди самых крупных регионов фиксируются уже три месяца подряд в Пензенской области, Удмуртской Республике и Воронежской областях (100,7 тыс., 121,4 тыс., 123,1 тыс.).

Средняя цена «квадрата» на рынке вторичного жилья в прошлом месяце составила 116,8 тыс. рублей, поднявшись на 0,4%. Как и в предыдущие месяцы, среди крупнейших регионов максимальная стоимость отмечена в Москве (314,1 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (215,8 тыс. рублей) и Московской области (149,6 тыс. рублей). Минимальные цены оказались в Челябинской (78,7 тыс.) Саратовской и Кемеровской областях (79,4 тыс. и 81 тыс.).

Ранее «РИА Недвижимость» сообщила, что в Москве наблюдается самое сильное повышение ценового разрыва между первичным и вторичным жильем среди городов-миллионников страны. С начала 2025-го показатель вырос на 17,1% и в августе достиг 27,1%. Медианная цена кв. м первичной недвижимости составила 472 тыс. рублей, «вторички» – 372 тыс.