В январе-августе 2025 года в 26 элитных проектах столицы в активной стадии реализации продали 38 тыс. кв. м жилья, подсчитали аналитики компании Coldy. Это на 38,8% больше, чем за тот же период прошлого года. В 2025-м самыми активными месяцами были февраль и апрель.

Суммарный бюджет покупок с начала этого года составил более 75 млрд рублей против свыше 50 млрд за восемь месяцев 2024 года.

Лидером по продажам среди прочих районов были Хамовники. Здесь находится наибольшее число таких жилых комплексов – 10.

Средний метраж проданных лотов за год почти не изменился – 126 кв. м против 126,9 кв. м. При этом средняя площадь квартир в экспозиции растет. В прошлом году за отчетный период она составляла 131,2 кв. м, к августу этого года показатель увеличился до 140,1 кв. м.

На фоне высокого спроса средняя стоимость недвижимости за год увеличилась на 20%, до 349,1 млн рублей, цена кв. м – на 12,3%, до 2,49 млн рублей. Также на подорожание повлияло серьезное замедление темпа выхода на рынок новых объектов. Если за восемь месяцев 2024 года появилось три проекта с 560 квартирами, то в нынешнем году – два комплекса с менее чем 150 лотами. Эксперты считают, что рост цен продолжится и в 2026-м.

Ранее эксперты «Домклик» и «СберИндекс» подсчитали, что на первичном и вторичном рынках в России продолжается замедление повышения цен – за год новостройки и «вторичка» прибавили в стоимости лишь 3,9% и 6,9%.