В сентябре этого года максимальный рост средней цены кв. м первичного жилья за год в округах «старой» Москвы зафиксирован в ЦАО – на 34%, подсчитали в компании «Метриум». При этом темпы удорожания в центре Москвы за последние 12 месяцев стали наиболее высокими за историю рынка.

Средняя цена «квадрата» в Центральном округе первый раз достигла 2 млн рублей. Годом ранее показатель был 1,5 млн рублей, а предыдущий рубеж в 1 млн рублей недвижимость округа преодолела четыре года назад.

В разрезе сегментов рост цен в Центральном округе выглядит неравномерно. Новостройки класса «бизнес» с сентября 2024 года поднялись в цене на 7,9%, до 543,5 тыс. рублей в среднем за кв. м, премиальные – на 14,1%, до 1,1 млн рублей, элит-класса – на 13,8%, до 2 млн рублей, класса де-люкс – на 22,3%, до 3,2 млн рублей.

Как отметила директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова, сейчас здесь сформировался дефицит экспозиции, что ведет к рекордному повышению цен. В ближайшие годы ситуация изменится, т. к. 23 из 108 участков с ГПЗУ в «старой» Москве расположены в ЦАО. Строек станет больше, но комплексы с эксклюзивными параметрами останутся драйверами удорожания жилой недвижимости в центре города.