В августе-сентябре 2025 года лишь 15,8% предложения на первичном рынке жилья Москвы реализовывалось с чистовой отделкой, подсчитали аналитики премии Urban. Это в 2,3 раза меньше, чем три года назад.

Стала меньше и доля лотов в формате «вайт бокс» – на 3,2%, до 11,4%.

Доля экспозиции без отделки приблизилась к половине – 45,9%, что на 11,4% больше, чем в августе-сентябре 2024 года. Еще выросла доля жилья смешанного формата, когда в одном жилом комплексе представлены все виды отделки (финишная есть, но в минимальном количестве логов), – на 9,6%, до 23,3%, а также с опциональной отделкой – на 3,2%, до 3,6%.

Как сказала CEO и учредитель Urban Ольга Хасанова, широкое распространение чистовой отделки во многом было связано с доступной ипотеки. Для покупателей было удобно, что стоимость ремонта можно было включить в заем. Как льготная ипотека была отменена, и ключевая ставка сделала кредиты малодоступными, наличие отделки из драйвера продаж нередко превращалось в тормоз. Возникшая разница в цене ухудшала конкурентные позиции проекта, который выглядел дороже на фоне конкурентов из-за наличия финишной отделки.