В 2025 году средняя площадь запроектированного лота на первичном рынке жилья в «старой» Москве (без учета элит-класса) составила 53 кв. м, подсчитали в компании Nikoliers. Это на 15% меньше, чем пять лет назад.

В комфорт-классе метраж с 2019 по 2025 год снизился на 19,2%, до 42 кв. м. Эксперты связывают это с популярностью студий и стремлением застройщиков к максимальной ликвидности и доступности жилья во время действия льготной ипотеки. В ближайшие годы показатель увеличится. Строящиеся объекты со сроком ввода до 2027 года будут возводиться со средней площадью лотов 46 кв. м.

В бизнес-классе средняя площадь сократилась за этот период тоже на 19%, до 59 кв. м. Девелоперы стремятся адаптировать продукт под растущие цены за «квадрат», сохраняя доступность логов за счет уменьшения площадей. В 2026-2027 годах сегмент выйдет на «плато» по площади (58 кв. м), а к 2028 году возможно возвращение к росту.

В премиум-классе наблюдалось снижение метража в 2019-2025 годах на 6%, до 93 кв. м. Строящиеся объекты со сроком ввода в 2026 году будут возводиться со средней площадью жилья 104 кв. м, в 2027-м – 80 кв. м.

Ранее аналитики премии Urban сообщили, что 15,8% жилья на первичном рынке Москвы выставлено на продажу с чистовой отделкой. Это в 2,3 раза ниже показателя три года назад.