На первичном рынке «старой» Москвы предлагается 4,3 тыс. апартаментов суммарной площадью 246,7 тыс. «квадратов» в 57 проектах, подсчитали эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». На долю таких лотов приходится 9,1% от всей экспозиции. Объем предложения апартаментов за год упал на 31,8%, а их доля – на 2,6%.

Для сравнения: объем предложения квартир за тот же период сократился лишь на 9,6%. Выбор апартаментов резко уменьшился из-за прекращения вывода новых проектов, вымывания имеющихся объемов и перевода части апартаментных проектов в жилые.

Этот формат жилья представлен в 41 районе из 125. Больше половины предложения сосредоточено в Черемушках (24,8%), Отрадном (11,5%), Ярославском (8,8%) и Нижегородском районах (6%).

Большая часть апартаментов – 61% – относится к классу «бизнес». За год доля выросла на 8,8%. На второй позиции идет элитный сегмент с долей 16,8% (плюс 4,4%), на третьей – комфорт-класс с 13,5% (минус 11%).

Доля готовых апартаментов составляет 37%, а находящихся на заключительной стадии – 35,2%.

Средняя цена кв. м апартаментов составляет 685 тыс. рублей при средней стоимости лота 39,1 млн рублей. За год показатели поднялись на 15,7% и 27,6% соответственно. Больше всего «квадрат» подорожал в элитном сегменте – на 14,3%, до 2 млн рублей. В комфорт- и бизнес-классах прирост составил 3%, до 314,4 тыс. и 379,2 тыс. рублей. Ниже всего средняя цена кв. м в районах Крюково (211,8 тыс. рублей), Бибирево (225,3 тыс.) и районе Косино-Ухомской (259,7 тыс.).

За год средняя площадь апартаментов выросла на 10,2%, до 57 кв. м. Больше всего среди апартаментов реализуется «евродвушек» (31,3%) средней площадью 49,7 кв. м, студий (27,6%) средним метражом 27,2 кв. м и «евротрешек» (20%) на 76,9 кв. м.

Студий до 28 кв. м в продаже осталось всего 799 (доля предложения – 18,5%). За год их число сократились на 52%, а доля уменьшилась на 5%. В среднем такие лоты стоят 9,3 млн рублей, что на 16,3% больше, чем годом ранее. По районам их больше всего в Отрадном (28,9%, лоты в среднем стоят 9,5 млн рублей), Нижегородском (15,3%, 9,2 млн рублей) и Черемушках (12,5%, 12,2 млн рублей).