В сентябре 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России составила 35 тыс. рублей в месяц, не изменившись за год, подсчитали эксперты платформы «Авито Недвижимость». Но в ряде городов отмечено снижение, максимальное – в Москве. Здесь средние ставки упали на 27%, до 80 тыс. рублей.

Краснодар занял второе место с сокращением на 13%, до 26 тыс. рублей. Третье место разделили Сочи, Липецк и Челябинск – на 10%. В Сочи средние ставки теперь составляют 45 тыс. рублей, в Липецке и Челябинске – по 27 тыс. рублей.

Цены снижаются на фоне роста предложения. По сравнению с сентябрем прошлого года экспозиция в России выросла на 35%. Выбор доступных для аренды квартир поднялся больше всего в Липецке и Ставрополе (в два раза), в Туле (на 78%) и Краснодаре (на 76%). В Москве – на 34%.

В ряде городов такая динамика также связана со снижением средней площади квартир. Например, в Москве за год средний размер жилья сократился на 10 кв. м, до 57 кв. м, в Краснодаре – на 3 кв. м, до 44 кв. м, в Сочи, Липецке, Челябинске и Ульяновске – на 2 кв. м в каждом. Главной причиной стало средней увеличение доли студий и «однушек» в структуре предложения.

Стоимость падает даже в условиях роста спроса на аренду жилья – за год на 3% в целом по России. Арендаторы стали чаще интересоваться объектами в Барнауле (на 28%), Краснодаре (на 22%) и Ижевске (на 16%). В Москве рост составил 12%.

Ранее управление Росреестра по Москве сообщило о росте спроса на столичном вторичном рынке недвижимости. В сентябре заключили 12 тыс. сделок – на 12,6% больше, чем в августе.