В третьем квартале 2025 года спрос на вторичном рынке элитного жилья Москвы снизился на 8%, подсчитали в Kalinka Ecosystem. При этом в январе-сентябре 2025 года продажи оказались на 52% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

По итогам третьего квартала этого года на квартиры пришлось 87% сделок (82% годом ранее), а на апартаменты – около 13% (18%).

Средняя площадь востребованного лота за девять месяцев 2025-го увеличилась на 2%, до 156 кв. м против 153 кв. м за тот же период 2024 года. Средняя площадь квартиры не изменилась и составила 161,7 кв. м, апартаментов – 118,6 кв. м (плюс 5%).

Средний срок экспонирования приобретенных лотов за январь-сентябрь 2025 года составил 2,6 года, что аналогично показателю годом ранее.

Самыми востребованными стали лоты площадью 150-175 кв. м с долей 17% (плюс 6% к прошлому году). На втором месте идет жилье площадью 100-125 кв. м и 75-100 кв. м с долей 14% (минус 5% и без изменений соответственно). На третьем месте – варианты площадью 125-150 кв. м с долей 13% (минус 2%).

По итогам третьего квартала средняя стоимость приобретенного лота увеличилась на 8% и составила 154,9 млн рублей. Наибольшее количество сделок пришлось на жилье стоимостью 50-85 млн рублей с долей 23%. На втором месте идет диапазон 100-125 млн рублей долей 15%. Далее расположились лоты стоимостью 125-150 млн рублей с долей 11%.

Ранее издание «РИА Недвижимость» сообщило, что в третьем квартале этого года на первичном рынке жилья классов «элит» и де-люкс в Москве продали 183 лота суммарной площадью 21 тыс. кв. м. За год количество сделок упало на треть, реализованная площадь – на 34%.