За девять месяцев 2025 года первичный рынок элитной загородной недвижимости Московского региона пополнился 11 новыми проектов – 10 премиум-класса и одним класса де-люкс, подсчитали в компании NF Group. Также вышли новые очереди в четырех действующих комплексах.

В восьми из 11 проектов в продажу вывели коттеджи, в остальных – земельные участки. Тем не менее по общему числу лотов лидируют участки без подряда: на них пришлось больше половины нового предложения. Всего с начала года вывели 354 новых лота, включая 144 коттеджа и 210 участков без подряда. Наибольшее количество объектов поступило в продажу в третьем квартале.

При этом впервые с начала 2024 года на рынке появилось предложение земельных участков на Рублево-Успенском направлении – сразу в двух премиальных проектах. Это Monavie от группы компаний Atera и «Les Иславское» от девелопера «Терра-недвижимость». Помимо этого, на Рублевке стартовали продажи коттеджей в трех поселках: премиальных Gorki Lake от компании Lumi Polar и Sunny Hills от частного лица, а также Sozvezdie класса де-люкс от частного лица.

Еще четыре премиальных проекта вышло на Новой Риге: поселки с коттеджами «ЗаОзерье» (девелопер – BN Group), Silver Stone (SLR Group) и «Сердце Риги» (Ananta), а также проект с земельными участками Pavlovo Park (Avenue Group).

Кроме того, впервые за продолжительный период на Пятницком направлении появилось новое предложение коттеджей – в премиальном поселке «Резиденции Новогорск» от девелопера «Пансионат отдыха Новогорск».

На Минском направлении расширился объем экспозиции коттеджей за счет выхода премиального проекта Pisateli Forest от компании Invest Retail.

На фоне появления новых проектов общий объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона увеличился на 52% за год и составил 690 лотов. Также выход нового предложения стал ключевым драйвером роста продаж в третьем квартале – на 89%, до 70 сделок. Ожидается, что к концу года покупательская активность продолжит увеличиваться.

Ранее эксперты NF Group подсчитали, что на рынке элитных новостроек Москвы реализуется 3,1 тыс. квартир и апартаментов. За квартал предложение снизилось на 4%, но за год отмечен рост на 6%.