За три года сильнее всего кредитное давление среди 16 российских городов-миллионников увеличилось в Москве. Если осенью 2022-го жителям столицы нужно тратить на выплату ипотеки на двухкомнатную квартиру 61,5% от среднего уровня зарплаты, то теперь – уже 73,4%. Об этом сообщается в исследовании премии Urban, для которого подсчитали отношение ежемесячного ипотечного платежа по кредиту на «двушку» к размеру номинальной зарплаты в регионе.

Второе место заняла Уфа, где осенью 2022 года приобретение жилья обходилось в 52,5% от среднемесячной зарплаты, в 2025-м – в 57,9%. Третье место разделили Волгоград и Краснодар. В этих городах доля ипотечных выплат выросла на 3,1%, с 43,2 до 46,3% и с 50,7 до 53,8% соответственно.

За три года заметно легче обслуживать ипотеку стало населению Нижнего Новгорода, Екатеринбурга и Новосибирска. Новосибирцам для обслуживания кредита вместо прежних 63,2% теперь достаточно вносить 45,5% от зарплаты. Нижний Новгород в 2022-м отличался самыми жесткими финансовыми условиями: покупка «двушки» означала ежемесячную выплату 78,7% заработка против 62,8% теперь. Примерно на четверть (46% против 59,1% ранее) жилье стало доступней и для жителей Екатеринбурга.

Также эксперты подсчитали необходимый объем выплат по ипотеке, выраженный в номинальной месячной зарплате. В Москве на выплату процентов и устранение кредитного тела уйдет эквивалент 220 месячных зарплат, в Санкт-Петербурге – 191. Хуже положение только в Казани, жители которой для закрытия кредита в среднем должны отдать 234 месячных зарплаты.

В наибольшей степени рост индикатора с осени 2022 года почувствовали жители Москвы (плюс 43 зарплаты), Уфы (плюс 42) и Краснодара (плюс 29). Миллионниками с максимальной положительной динамикой стали Новосибирск (минус 32 зарплаты), Нижний Новгород (минус 20) и Екатеринбург (минус 12).