За пять лет средняя цена кв. м на рынке первичного жилья Подмосковья выросла на 101%, до 205 тыс. рублей, подсчитали в компаниях «Метриум» и MR. При этом «квадрат» в новостройках Москвы (без учета «элитки») за этот период подорожал меньше – на 73%, до 475 тыс. рублей.

Стоимость «первички» в Московской области значительно отличается в зависимости от района. Разрыв цен между наиболее доступной (Воскресенск, 101 тыс. рублей за кв. м) и самой дорогой (Реутов, 267 тыс. рублей за кв. м) локациями составляет 164%. Пять лет назад показатель был намного выше – 325% (Чехов, 52 тыс. рублей за кв. м и Мытищи, 221 тыс. рублей за кв. м).

Особенно активно повышаются цены в классе «бизнес» и выше, так как в регионе наблюдается дефицит такого жилья. На его долю приходится 8% от всего объема экспозиции. В целом 70 проектов на первичном рынке жилья Подмосковья относятся к классу «стандарт», 150 – к комфорт-классу, 22 – к бизнес-классу и один – к премиум-классу.

Ранее в компании Ricci подсчитали, что продажи на первичном рынке жилья Москвы за год больше всего упали в центре. В третьем квартале текущего года в ЦАО прошло на 28,5% меньше сделок, чем за тот же период 2024 года.