В ноябре 2025 года пятая часть квартир, сдаваемых в «старой» Москве, сосредоточена в центре города. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость».

При этом в пятерке районов с максимальным объемом предложения три участника относятся к Центральному округу. Это лидер рейтинга Пресненский район с долей 6%, а также Хамовники с 3% и Тверской с 2,5%. Остальные две позиции в топ-5 заняли Хорошево-Мневники в Северо-Западном округе и Раменки в Западном округе. На каждый из этих районов приходится по 3,5% жилья на старомосковском рынке найма.

По итогам октября экспозиция найма в «старой» Москве расширилась на 16%, и сегодня число объектов на 30% больше, чем в августе. В целом объем предложения высокого сезона (с августа по октябрь) на 12,5% выше весенне-летнего в этом году и идентичен прошлогоднему.

Предложение расширило окончание высокого сезона. В октябре число запросов от арендаторов снизилось на 5%, и их было на 22% меньше, чем в августе – на пике спроса. С августа по октябрь число заявок от нанимателей выросло на 27% к значениям весенне-летнего периода. Но нынешний спрос проигрывает 31% показателю августа-октября прошлого года.

Сокращение спроса привело к появлению в ноябре более доступных по цене предложений. Например, ставка самой дешевой «однушки» составляет 35 тыс. рублей против 44 тыс. в октябре. Однако средние цены на аренду в августе-октябре увеличились на 5-10%, а в годовом выражении – до 15%.

Ранее в «Авито Недвижимости» подчитали, что Москва стала лидером среди российских городов по падению цен на аренду квартир за год. В октябре текущего года средние ставки здесь снизились год к году на 15%, до 80 тыс. рублей.