В октябре 2025 года около 40% потенциальных покупателей на вторичном рынке жилья столицы – «квартирные туристы», которые интересуются объектами, ходят на просмотры, но не совершают покупки, сообщили в «Инком-Недвижимости». В начале года и весной доля не превышала 15%, а с мая по сентябрь она была уже 30%.

Тенденция в большей степени относится к покупателям жилья массового сегмента. «Туризм» развивается за счет держателей банковских вкладов. При уменьшении их доходности предполагают в перспективе зафиксировать прибыль либо с помощью накоплений решить квартирный вопрос.

Кроме того, совершению сделок мешает острый дефицит ликвидных вариантов. Экспозиция не расширяется: с начала года количество квартир на вторичном рынке жилья «старой» Москвы выросло на 0,3%, за год на 0,2%, до 99,5 тыс. лотов. Даже в районах с наибольшим объемом предложения количество квартир за год снизилось на 2-16,5%.

Также рекордно низкий объем нового предложения наблюдается в новостройках Москвы. Как подсчитали ранее эксперты Urban, в сентябре 2025 года не вышло ни одного нового проекта, а в октябре – всего два на 15,7 тыс. кв. м жилья. Для сравнения: в сентябре-октябре 2024-го стартовало 13 проектов на 573 тыс. «квадратов» жилья.