В январе-сентябре этого года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона заключили 66 сделок, подсчитали эксперты Villagio Realty. Это почти на 35% меньше, чем за девять месяцев прошлого года.

С начала 2025-го покупатели приобретали участки стоимостью от 60 млн рублей и коттеджи за 160-455 млн рублей. За год вырос как минимальный порог входа, так и средний чек – он достиг 75 млн рублей за участок (плюс 2% за год) и 220 млн рублей за дом (плюс 5%).

На «первичке» сложился дефицит качественных объектов, а пополнение экспозиции не успевает за спросом. Среди покупателей популярна недвижимость на западном направлении на удалении до 30 км от Москвы в поселках с хорошей инфраструктурой. Но застройщикам трудно закрывать такую потребность, т. к. таких площадок под строительство мало и стоимость их высока. Все это вынуждает покупателей чаще заключать сделки на вторичном рынке.

Ранее аналитики NF Group сообщили, что Остоженка-Пречистенка стала наиболее дорогой локацией Москвы. Средняя цена «квадрата» на рынке элитных новостроек района впервые за историю дорогого сегмента превысила 4 млн рублей, достигнув 4,1 млн рублей. Это на 25% больше, чем годом ранее.