В октябре 2025 года рынок аренды элитной недвижимости Москвы заметно снизил свои темпы. По данным элитного агентства «Intermark Аренда», за последний месяц спрос в сегменте снизился на 10% и показал значение прошлого года.

Стоимость сделок в октябре не изменилась – в среднем квартиры сдавались по цене 312 тыс. рублей в месяц. Но за год запрашиваемые ставки увеличились на 8%.

Средняя площадь сданной квартиры составила 122 кв. м, увеличившись год на 3% за месяц и не изменившись за год. Такой площадью представлены обычно трехкомнатные квартиры с двумя спальнями, на которые приходится сегодня 37% из числа всех сделок. Средняя ставка такой недвижимости составила около 260 тыс. рублей месяц.

Примерно по 20% сделок пришлось на квартиры с одной и с тремя спальнями: средний чек таких сделок составил 210,4 тыс. и 340,9 тыс. рублей в месяц соответственно.

Среди арендаторов наиболее популярными стали районы Арбат-Кропоткинская (14% сделок), Тверская-Кремль (11%) и Краснопресненская (10%).

Как считает гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова, такое замедление рынка элитной аренды было ожидаемым. К осени выровнялся баланс предложения и спроса, а также рынок пополнился предложением в новостройках. Но заметный рост стоимости квартир, спровоцированный раньше нехваткой экспозиции, вывел рынок на бюджеты, уже не так просто принимаемыми арендаторами. Сложившиеся предпосылки могут немного остудить цены, что приведет к полному балансу.