По итогам третьего квартала 2025 года доля предложения с финишной отделкой в элитных новостройках Москвы снизилась до 18%. Это на 14% меньше, чем в третьем квартале 2023 года, посчитали аналитики NF Group и «Аеон Девелопмент».

В то же время доля экспозиции без отделки за два года выросла на 10%, до 64%. Доля лотов в формате «вайт бокс» тоже увеличилась, но меньше – на 4%, до 18%.

Как пояснил порталу «Элитное.ру» президент AREA Евгений Скоморовский, причины тенденции понятны и логичны: себестоимость выросла и продолжает расти, логистические цепочки поставок сложные и с непредсказуемыми препятствиями, качество и количество квалифицированных специалистов снизились. К этому можно добавить возросшую осведомленность и активность покупателей при приемке квартир, которую почему-то называют «потребительским терроризмом».

При этом отмечено устойчивое повышение цен на жилье со всеми форматами отделки. Средняя цена кв. м для лотов без отделки составляет 2,1 млн рублей (рост в 1,3 раза за два года), в формате «ват бокс» – 2,6 млн рублей (в 2,6 раза), с финишной отделкой – 2,4 млн рублей (в 1,5 раза).

Всего на первичном рынке элитной недвижимости столицы представлено 75 проектов, при этом практически в 20% из них заявлено несколько форматов отделки. В двух комплексах предусмотрены все форматы отделки (черновая, «вайт бокс» и финишная).