В 2026 году на первичном рынке жилья Москвы есть потенциал для увеличения покупательского интереса до 15%, считают аналитики «Инком-Недвижимости». Спрос может вырасти за счет программ от застройщиков: рассрочек и трейд-ин, субсидирования ставок совместно с банками, а также снижения стоимости рыночной ипотеки.

Вполне реально увеличение количества сделок с применением рыночной ипотеки на 10-15% из-за удешевления кредитов и накопления отложенного спроса. Те покупатели, кому нужно решать квартирный вопрос, выйдут на рынок и будут оформлять займы даже при двузначной ставке. В то же время ужесточение условий выдачи семейной ипотеки может уменьшить спрос со стороны этой категории покупателей тоже примерно на 10-15%.

Подъем спроса на фоне ожидаемого дефицита предложения (девелоперы, опасаясь затоваривания, уменьшают вывод новых проектов) способен привести к увеличению цен на уровне инфляции с добавлением 15-20%. К тому же из-за повышения НДС до 22% недвижимость подорожает приблизительно на 5%. Налог отражается на стоимости стройматериалов, строительных работ и работы подрядчиков.