В третьем квартале 2026 года средняя стоимость проданного лота на первичном рынке элитного жилья (классы «премиум» и де-люкс) Москвы составила 114 млн рублей – на 36% меньше, чем годом ранее. Такие данные приводят в экосистеме Kalinka.

 

Средняя цена кв. м сделки сократилась к июлю-сентябрю 2025 года на 18%, до 1,2 млн рублей, площадь – на 23%, до 93,4 кв. м. Снижение этих показателей объясняется низкой долей сделок в ЖК де-люкс-класса.

 

Всего в новостройках элит-класса столицы за квартал продали 525 лотов общей площадью 49 тыс. кв. м (+19% по числу сделок, -8% по площади за год). Лишь 8,8% сделок и 16,3% площадей при этом пришлось на де-люкс.

 

В структуре предложения доля де-люкса выше. В сентябре 2026 года на «первичке» элит-класса Москвы продавалось 5,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 652 тыс. кв. м, 28,4% и 39,3% из них приходилось на де-люкс. Средний бюджет лота уменьшился за год на 13%, до 271 млн рублей, кв. м – на 1%, до 2,1 млн рублей, площадь – на 12%, до 127 кв. м.

Читайте также

Покупатели элитных новостроек научились считать метры и перестали верить рендерам

 

Цена приватности: за что платят жители клубных домов